Дом для большой семьи: какие льготы могут получить многодетные семьи при покупке и строительстве жилья

Каждая семья мечтает обеспечить себе достойное жилье. Для многодетных это задача не из простых: нужно, чтобы пространство позволяло всем чувствовать себя комфортно. Учитывая высокие цены на недвижимость, государственная поддержка становится очень важной для таких семей.

О том, какие льготы могут получить многодетные семьи в 2024 году, чтобы улучшить свои жилищные условия, редакции INC-News рассказала Анастасия Русских – совладелица и директор по развитию одноименных компаний NODO - строительной компании и крепежного магазина, многодетная мама.

Право на бесплатный участок от государства

Многодетные семьи в России могут бесплатно получить земельный участок, построить на нем собственный дом, организовать личное хозяйство или заниматься садоводством.

Это региональная мера поддержки, поэтому в разных субъектах условия могут отличаться, но в целом они похожи. Также, в некоторых регионах для многодетных семей есть компенсации за подключение дома к коммуникациям (водоснабжение, электричество и т.д.).

Право на участок предоставляется семьям граждан России, где воспитываются три и более ребенка, включая усыновленных. Семья должна проживать на территории субъекта не менее 5 лет до подачи заявления и у нее не должно быть другой земли в собственности.

Размер участка может варьироваться в зависимости от региона, но обычно это от 0, 10 га до 0, 15 га (или до 15 соток).

Как получить участок?

1. Обратиться в местный орган самоуправления (например, администрацию), либо подать заявление о постановке на учет через МФЦ или госуслуги;
2. Собрать документы (свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, справка из учебного заведения детей, и т.д.);
3. Органы власти рассматривают заявление один месяц и принимают решение: о постановке семьи на учет и об отказе;
4. В случае одобрения семье предоставляется участок в порядке очереди;
5. Зарегистрировать собственность в Росреестре.

Если государство по какой-либо причине не может предоставить землю в собственность, то заявителям может быть выплачена компенсация или предоставлена другая недвижимость. Кроме того, в некоторых регионах предусмотрена возможность для семьи выбрать между компенсацией и землей.

Погашение ипотеки на сумму 450 000 рублей

Если вы – многодетная семь и уже оформили ипотеку, государство может погасить ваш долг в размере до 450 000 р.

При этом сумма не может превышать ваш остаток долга. Так, если вам осталось заплатить банку 300 000 р., то именно эту сумму вам может выделить государство. Если же ваш долг – 1 000 000 р., то вы получите 450 000 р., а остаток в 550 000 р. будете оплачивать самостоятельно.

Льготу можно получить только один раз. То есть если вы получили поддержку после рождения третьего ребенка, то после рождения четвертого вы уже не можете претендовать на погашение ипотеки от государства.

Для получения выплаты нужны документы:

• Паспорта, свидетельства о рождении
• Ипотечный договор с банком
• Справка из банка о размере долга и процентов

Заявление подается в местное отделение МФЦ или через портал "Госуслуги". В некоторых регионах можно обратиться непосредственно в банк, который выдал кредит.

После одобрения заявления средства в размере 450 000 рублей перечисляются непосредственно на ипотечный счет в банк. Средства можно направить исключительно на погашение долга. Использовать их на другие нужды нельзя.

Субсидия на покупку или строительство жилья

Программа государственной субсидии “Молодая семья” помогает не только многодетным, но и другим молодым семьям улучшить жилищные условия, предоставляя часть суммы от государства.

Деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома или на первоначальный взнос по ипотеке.

Получить субсидию могут семьи:

• Без детей – 30% от стоимости жилья;
• Семьи с детьми – 35%.

Условия:

• Законный брак (с детьми или без), либо неполная семья (один родитель и дети);
• Оба супруга моложе 35 лет;
• Статус нуждающихся в улучшении жилья. Например, когда у семьи нет своей жилплощади, либо ее размер меньше нормы и т.д.

Жилье для двух человек не должно быть меньше 42 кв. метров, а если в семье больше трех членов, то площадь рассчитывается по 18 кв. метров на каждого. То есть, если у двоих супругов трое детей, то расчетная площадь будет 90 кв. метров.

Заявителям необходимо обратиться в местную администрацию и встать на учет. Свидетельство на субсидию выдают в порядке очереди. Оно действует 7 месяцев, в течение которых его нужно будет предоставить в банк. Деньги не выдаются получателям льготы на руки, а переводятся государство через банк.

Семейная ипотека

В России все еще действует программа "Семейная ипотека” для семей, где воспитываются 2 и более ребенка до 18 лет, включая усыновленных.

Ставка по ипотеке низкая – всего 6% годовых. Она предоставляется как на покупку нового жилья на первичном рынке, так и строительство частного жилого дома. При этом у вас должны быть средства на первоначальный взнос. Сейчас это минимум 20% от стоимости.

Покупка или строительство жилья на средства маткапитала

Маткапитал многодетным выплачивается при рождении третьего ребенка, если на второго ребенка выплата получена не была. Тогда сумма составит около 830 000 р.

В некоторых регионах действуют дополнительные программы, которые могут снизить процентную ставку по ипотеке для многодетных семей на 2-3% сверх установленной по федеральной программе.

Условия таких программ могут различаться, поэтому рекомендуется уточнять подробности в местных органах власти.

Налоговые льготы

Кроме субсидий и выплат многодетные семьи могут рассчитывать и на налоговые преференции, связанные с владением недвижимостью, а именно:

1. Могут не платить земельный налог с участка в размере 6 соток;
2. Получают дополнительный вычет по имущественному налогу для одного объекта недвижимости.

Многие льготы устанавливаются региональной властью: сниженные налоговые ставки, дополнительная финансовая поддержка и т.д. Обращайтесь в местные органы власти вашего города, где вам расскажут, на что может претендовать именно ваша семья.